주택청약 통장을 갖고 계신데 아직 사용해보지 않으셨다구요? 마음에 드는 곳에서 첫분양을 받으려고 아껴뒀던 주택청약 종합저축 통장이 있으시다면 저와 함께 청약방법에 대해 알아보기로 해요~
주택청약제도란?
주택청약의 필수조건, 주택청약 종합저축
주택청약의 1순위 조건
주택청약은 어떻게 하는건가요?
주택청약 연말정산 신청방법
주택청약제도란?
청약관련 예금에 가입하여 일정한 요건을 갖춘 사람에게, 동시분양되는 아파트에 청약할 수 있는 자격을 주는 제도입니다. 이 제도는 주택이 필요한 사람에게 주택을 공급하는것이 목적입니다.
분양주택은 크게 국민주택과 민영주택으로 나뉘는데,
국민주택은 주거전용면적이 85m2 이하의 주택이고, 민영주택은 국민주택보다 큰 주택을 말합니다.
주택청약의 필수조건, 주택청약 종합저축
주택청약을 하기 위해서는 반드시 청약이 가능한 주택청약종합저축 통장이 있어야 합니다.
주택청약종합저축은 농협, 신한, 우리, 하나, 기업, 국민, 대구, 부산, 경남은행에서 각각 개설할 수 있습니다.
2015년 9월1일 이전에는 국민주택을 분양받기 위한 청약저축, 민영주택을 받기 위해서는 청약예금, 전용 85m2 이하 민영주택을 받기 위해서는 청약부금 통장을 각각 가지고 있어야 했습니다. 이렇게 복잡하게 나뉘어 있던 청약통장을 통합해서 2009년 5월에 출시된 통장이 주택청약종합저축 통장입니다.
가입대상은 국내 거주자라면 누구나, 연령과 자격제한 없이 가입 가능합니다.
적립방법은 매월 2만원 이상 50만원 이내에서 자유롭게 납입이 가능합니다.
가입시 구비서류
본인신청시: 신분증
배우자/직계 존비속 신청시: 신청자 신분증, 주민등록등본
제3자 신청시: 본인 신분증, 신청자 신분증, 본인 위임장, 본인 인감증명서
청약통장을 사용할 때 지역별, 전용면적별 예치금액이 각각 다르니 아래의 표를 참고해 주세요.
2009년 이전 청약통장 가입자들도 주택청약종합저축 통장과 더불어 각각의 조건에 맞게 청약통장을 사용할 수 있습니다.
청약자격 - 1순위 조건
내 통장이 1순위통장인지 아닌지는 내가 청약을 넣으려는 지역이 투기과열지역인지 아닌지, 수도권인지 아닌지에 따라 달라집니다. 복잡하지요? 아래의 표로 다시 보겠습니다.
청약을 하려고 하는 지역이 투기과열지구인지, 그 외의 지역이라면 수도권인지를 따져서 통장의 예치금 납입경과일을 체크해보시면 됩니다.
주택청약은 어떻게 하는건가요?
청약신청을 하려면 인터넷으로 하는 방법과 은행지점을 통해 신청하는 방법의 두가지가 있습니다.
1. 인터넷으로 청약하기
인터넷으로 청약을 하려면 공동인증서(은행용 혹은 범용)가 있어야 합니다.
청약신청일의 09:00~17:30 까지 한국부동산원 청약 홈페이지에서 신청합니다.
처음 청약을 하려면 실수를 할까봐 걱정이 되는데, 청약홈에는 공고가 나와있는 단지에 직접 청약신청연습을 해볼 수도 있습니다. 민영주택 중 일반공급 1순위에만 제공되는 서비스입니다.
청약연습 이용시간은 모집공고일 익일부터 청약신청 전일까지입니다.
2. 은행에 방문해서 청약하기
정보취약계층인 고령자와 장애인에 한하여 은행지점에서 아파트의 1순위와 2순위의 청약신청이 가능합니다.
본인이 신청할 경우 주택청약종합저축 통장과 예금인장 혹은 본인서명이 필요하며 은행에 비치된 서류를 작성하면 됩니다.
만약 제3자가 신청할 경우에는 배우자라도 필요서류를 잘 준비해서 가야합니다.
* 출처: 청약홈
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